宅基地批下来多年一直没盖房子，村上可以收回吗？能自由买卖吗

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在一些地区，宅基地短缺，在一些地区，即使符合宅基地的要求，也不可能申请到宅基地。在这些地区，人们通常会立即在他们设法申请的宅基地上建造房屋。在一些地区，仍然有很多宅基地，以至于一些人在获得宅基地后没有立即建造，宅基地可能会空置一段时间。

如果你在几年内不建房，它是否有效？实际上，这取决于土地空置了多长时间。宅基地申请后未建房，自宅基地批准之日起空置超过两年的，村民大会有权收回宅基地。这方面的理由如下。关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定，"对于空置房屋或倒塌的房屋或被拆除后超过两年未恢复使用状态的房屋用地，不得确定土地使用权"。确定使用权的，由集体报县级人民政府批准，注销土地登记，由集体收回土地。"

也有朋友问："如果我父母的宅基地被别人占用了，我应该怎么办？" 如果房屋空置超过两年而未建，并不一定意味着别人占用了你的家庭宅基地。这是因为在这种情况下，该团体有权收回空置的宅基地并重新分配给其他人使用。因此，已经申请了宅基地但没有建房的人应该特别注意，如果宅基地被批准，不一定属于家庭，但如果没有建房，两年后可能不属于家庭。众所周知，同一个村子、同一群人的宅基地有好有坏，这是一个事实。如果房子建得晚，其他人可能会看到宅基地，如果两年后房子没有建好，其他家庭可以申请集体的宅基地。

因此，农民应该爱护自己的宅基地，节约使用，尽快利用，不要长期使用。还有一些人申请了宅基地，但没有自己建房，而是考虑把房子卖给别人。这里特别要注意的是，如果住房基地是空的，就不能买卖。买卖宅基地是违法的，因为宅基地属于农民的集体所有，个人没有所有权，但在宅基地上建房就不是这样了。 这是基于房屋属于公民个人所有权的事实。但是，在宅基地上建房时就不同了，因为房子属于公民的个人财产，根据"地随房走"的原则，经集体经济组织同意，符合向集体经济组织申请宅基地条件的农民，可以将房子卖给他。